2021. 5. 21. 16:31ㆍ취미/실생활 정보
ㅋㅋㅋㅋ 제목보소;;
- 생초는 세대주만 됨.. ㅡㅡ;;; ㅋㅋㅋ
1. 신혼 희망 타운 우선공급 30% 물량에는 자녀는 상관없다 ! 소득, 거주기간, 저축 횟수가 중요.
2. 청약 넣을때 해당 아파트 청약 조건에 대해서 공부를 하고 전략적으로 넣어야한다.
3. 특공 생초 무자녀도 당첨됨 ! 전략이 중요..
4. 청약 대출이 힘들어서 중도금 대출 납입이 힘들면, 잔금일 까지 기다렸다가 마지막 잔금 주담보 대출 받을때 한꺼번에 처리하는것도 가능. 물론 이런 경우에는 마지막 회차 지연 이자가 조금 붙을수는 있음.
5. 목돈 없으면 청약이 베스트임.. 잔금 없으면 신용대출 좀 땡겨도 됨..
6. 생초를 넣으려면 우선 혼인신고는 해야한다....
-> 이경우는 신혼특공 기간(7년)을 깎아먹지만, 신특도 인기지역은 어짜피 2자녀 이상 확률이 있다. 1자녀는 확률도 없음..
-> 다수의 1자녀 및 무자녀 부부들이 생초로 넣고있음..
7. 일반분양의 가점은 무주택 기간/ 부양가족 기간 / 청약통장기간 등 20살에 결혼을 했어도 최소 35살에야 만점이 될 수준임..
거의 100%당첨되는 방법은 혼인기간 7년내로 3자녀.. ㅋㅋ
생초가 답임. 그러려면 혼인신고 해야함.
*** 자녀 생각이 만약에 있다면, 자녀가 생긴 후 낳을때 즈음 혼인신고를 해서 신특기간을 좀 더 늘리는것도 방법임.
%% 재당첨 제한은 부부가 같이 영향을 받음.
%% 세대주는 유리한 쪽으로 변경해서 청약하는것도 전략임. 예를들어 내 청약통장이 더 유리한 조건인 경우, 청약 일정 전에 세대주 변경한다..
생초 신혼부부 특공 자산기준
-> 부동산 21,550 만원이하, 자동차 2797 만원 이하
----> 여기엔 전세 보증금은 포함되지않음. 걍 소득 자산 자동차 가액만 보면 됨.
!!! 청약통장 관련 !!!
- 가입기간이 10년이 되면 납입횟수 관계없이 인정된다 !!! (청약통장 10년 경과시 5점 가산)
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소득 확인 방법은?
1) 원천징수 총 급여액 -> 연말정산 원천징수 영수증 21번 금액/12 한 금액임.
2) 소득금액 증명상의 과세대상 급여액 -> 홈텍스 소득금액증명원